ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ по сносу или демонтажу (ПОД)

Проект организации работ по сносу или демонтажу зданий (ПОД), разрабатывают случаях, когда необходимо снести (демонтировать) здания или сооружения для того, чтобы освободить территорию под новое строительство.

Перед разработкой ПОД рекомендуется ознакомиться с МДС 12-64.2013 (скачать) и СП «Правила производства при демонтаже и утилизации» (скачать)

Состав (скачать) проекта организации строительства по сносу и демонтажу должен соответствовать постановлению правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (скачать).

Вывод строений из эксплуатации

Перед началом демонтажных работ, необходимо провести мероприятия по выводу строения из эксплуатации. На начальном этапе выполняется отключение внутренних инженерных сетей от источников питания. Концы кабельных линий должны быть закупорены, газопроводы - продуты и заглушены, водонесущие трубы заглушены. В процессе выполнения данного вида работ, необходимо составлять акты, свидетельствующие об отключениях инженерных коммуникаций сооружения от городских сетей. Перед началом работ по ликвидации объекта, необходимо произвести визуальный осмотр  всех демонтируемых конструкций. При обнаружении рисков, связанных с незапланированным обрушением частей строения, в проект вносят специальные технологические решения, позволяющие обеспечить безопасность в зоне производства работ.

ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ 

Существует несколько основных методов сноса (демонтажа):
1. Механизированный способ. Предполагает использование строительной техники, оснащенной навесным оборудованием. Демонтаж осуществляются посредством механического разрушения.
2. Метод поэлементной разборки. Демонтируемые конструкции стропят и перемещают в зону складирования с помощью грузоподъемной техники. Данный метод позволяет свести к минимуму риски, связанные повреждением близлежащих строений и коммуникаций. Способствует обеспечению сохранности демонтируемых конструкций.
3. Ручной метод. Используется в случаях, когда работе строительной техники мешают ограничения по ее габаритам, либо ее использование становится невыгодным с экономической точки зрения, а также если работы производятся в охранной зоне инженерных сетей.

 Зоны развала

Можно выделить 4 основных случая возникновения опасных зон и зон развала: 1.) Демонтаж с помощью ручного инструмента. Lо.з. = Lз.р. = Lг + X; 2.) Демонтаж с помощью экскаватора. Lо.з. = lmстэ + 5м. Lз.р. определяется также как и в п.1; 3.) Демонтаж при помощи стрелового крана. Lо.з. = Lз.р = lmстk + 0.5Bг + Lг + X; 4.) Взрывной метод сноса. При использовании защитных средств Lо.з. = 50м; без защитных средств Lо.з .= 200м. Lз.р. определяют по специальной методике, на основе которой, осуществляются взрывные работы. Обозначения: Lг - наибольший габаритный размер падающего груза; Bг - наименьший габарит перемещаемого груза; X - минимальное расстояние отлета предмета при его падении; Lо.з. - размер опасной зоны; Lз.р. - размер зоны развала; lmстk - максимальный вылет стрелы крана; lmстэ - максимальный вылет стрелы экскаватора.

Защита сетей

Падение крупных обломков демонтируемого сооружения со значительной высоты может нанести серьезные повреждения инженерным коммуникациям, находящимся в зоне развала строения. Еще одной причиной, способной вызвать повреждения, может стать давление, возникающие в результате интенсивного движения тяжелой строительной техники. Одним из возможных вариантов защиты инженерных сетей от пагубного влияния динамических нагрузок, является устройство защитного барьера из железобетонных плит. Демонтаж частей фундаментов, расположенных в охранных зонах действующих инженерных коммуникаций выполняют ручным способом. Данный вид работ производят в присутствии представителя эксплуатирующей организации, ответственной за участок сети, в границах которго выполняют работы по демонтажу конструкций.