Общие положения

Исполнительная документация (ИД) на устройство фундаментов должна вестись лицом или организацией, осуществляющей строительство. Документом, регламентирующим оформление ИД с сентября 2023 г., является Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Состав исполнительной документации на устройство фундаментов

Перечень исполнительной документации для объектов капитального строительства определяют и утверждают застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания или сооружения, а также региональный оператор.

Специалисты компании ППР48 уделяют особое внимание дополнительным требованиям к составу ИД для конкретного объекта, которые уточняются в процессе обсуждения технического задания. Это позволяет сократить время, необходимое для подготовки и согласования итогового пакета документов.

Исполнительная документация при устройстве фундаментов обычно включает следующие комплекты документов:

• исполнительная проектная документация — комплект рабочих чертежей, содержащий информацию о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесённых в них изменениях, согласованных с авторами проекта, указанную лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
• техническая документация заводов-изготовителей: паспорта, сертификаты качества на строительные материалы, изделия и конструкции;
• журналы — общий журнал работ; журнал бетонных работ; журнал входного контроля и контроля качества;
• исполнительная геодезическая документация — акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности; исполнительная схема разбивки основных осей здания;
• исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений — исполнительная схема котлована с подсчётом объёмов грунта; исполнительная схема устройства естественного основания под фундаменты; исполнительная схема фундаментов; исполнительная схема анкерных болтов;
• акты приемки и испытаний строительных конструкций — акт освидетельствования ответственных конструкций (фундаментов); акт осмотра открытых рвов и котлованов под фундаменты; протоколы испытаний бетона; протоколы испытания качества послойного уплотнения грунта при обратной засыпке; температурные листы прогрева бетона (при необходимости);
• акты освидетельствования скрытых работ — устройство естественного основания под фундаменты; устройство подготовки под фундаменты; устройство бетонной подготовки под фундаменты; армирование монолитных фундаментов, установка анкерных болтов; монтаж опалубки монолитных фундаментов; бетонирование монолитных фундаментов; вертикальная гидроизоляция фундаментов; горизонтальная гидроизоляция фундаментов; обратная засыпка пазух фундаментов (с послойным уплотнением).

Оформленная в соответствии с требованиями ИД подтверждает соответствие возводимых конструкций установленным техническим регламентам, нормам и проектной документации.

Исходные данные для разработки ИД на монтаж фундаментов

Инженерам компании ППР48 для выполнения услуги по подготовке исполнительной документации на устройство фундаментов необходим следующий пакет исходных данных:

• рабочая документация (проект);
• исполнительные схемы;
• паспорта, сертификаты на применяемые материалы;
• приказы о назначении ответственных лиц за приемку и сдачу строительных работ;
• информация о ходе производства работ;
• дополнительные требования от застройщика к оформлению исполнительной документации на объекте (при наличии).

Полнота и подробность предоставленной информации напрямую влияет на качество и скорость подготовки готового пакета исполнительной документации.

Особенности составления ИД на строительство фундаментов

Исполнительная документация (ИД) по устройству фундаментов представляет собой пакет документов, содержащих информацию о всех стадиях выполненных работ, подтверждающих их соответствие проектной документации, а также информацию об ответственных лицах, несущих ответственность за производство работ, документы, подтверждающие качество применяемых материалов.

Требования к составлению и оформлению ИД на устройство фундаментов регламентируются многочисленными нормативными документами, включая: СП 70.13330.2012; Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр; ГОСТ Р 51872-2002; СП 68.13330.2017.

Ключевыми правилами работы компании ППР48 являются строгое соответствие требованиям действующих регламентов, а также индивидуальный подход и учёт требований локальных нормативных актов на объекте.