Разработка исполнительной документации в строительстве

Комплектация ведется лицом, осуществляющим СМР. Все детали составления, ведения, сдачи, хранения регулируются действующим законодательством страны. Согласно законным установкам исполнительно-техническая документация бывает нескольких типов:

1. Первичные документы соответствия. Они формируются параллельно с осуществлением СМР и отображают рабочую деятельность. В первичных документах отображаются акты освидетельствования скрытых работ (АОСР), акты испытаний, документы лабораторного контроля, журналы производства работ. 

2. Исполнительные схемы (ИС). Это комплект чертежей, отражающий фактически устроенные конструкции. На исполнительных схемах также указывают изменения или отступления от рабочей документации, согласованные с проектировщиком. ИС оформляет представитель отдела ПТО организации, ответственной за производство строительно-монтажных работ.

Вся ИД находится у фирмы-застройщика или у заказчика до момента осуществления исследования строительным надзором на предмет соответствия нормам. В период анализа контролирующим органом (ГАСН и т.д.) пакет находится у них, а после вынесения заключения передается обратно.

Состав и требования к исполнительной документации

Основные нормативные документы, применяемые в данной области:
РД-11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. РД исполнительная документация – основной регламент, который устанавливает содержание и последовательность формирования документооборота, а также список обязательных условий, выдвигаемых к заключениям проверки; 
ГОСТ Р 51872-2019 Документация исполнительная геодезическая (правила выполнения). Геодезическая ИД составляется для определения соответствия параметров строящегося, построенного, реконструируемого объекта, проектной документации и фиксирует значения линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок; 
РД-11-05-2007 Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства;
А также СП 48.13330.2019 и СП 68.13330.2017.

В состав исполнительной документации, подлежащей проверке, по РД-11-02-2006, входят: 
 1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, согласно приложения №1. 
 2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу,согласно приложения №2. 
 3. Работы, которые представляют собой промежуточные технологические процессы, полностью или частично скрытые в результате проведения последующих процессов, оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении № 3 из РД-11-02-2006. 
 4. Наиболее ответственные конструкции, в том числе несущие, подлежат тщательному контролю их качества и лабораторным испытаниям. Они должны соответствовать проекту и всецело отвечать требованиям нормативной документации, в том числе по их целостности, безопасности, допускам по СП. Оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении № 4. 
 5. Внешние и внутренние инженерные сети, устраиваемые на финальных стадиях возведения и приемки объектов, после их подключения, и перед их вводом в эксплуатацию должны приниматься по актам освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Факты должны соответствовать образцу, приведенному в приложении № 5. Перед составлением этих актов, все сети необходимо привести в соответствие РД, должны быть устранены все недостатки и отклонения от нормативов. 
 6. К актам должны прилагаться исполнительные схемы (ИС). 
 7.Прочие документы, согласно приложения Б из СП 48.13330.2019.