РАЗРАБОТКА СТРОЙГЕНПЛАНА В СОСТАВЕ ПОС И ППР

Основные принципы, этапы и методика проектирования стройгенплана в строительстве

Разработка строительного генерального плана (СГП) является неотъемлемой частью создания проекта ПОС или ППР. Обычно СГП для проекта производства работ заимствуют из ПОС, а в случае его отсутствия, его разрабатывают с нуля.

Назначение стройгенплана площадки

Строительный генеральный план – это организационно-технологический документ, состоящий из графической и расчетной частей, регламентирующих состояние временной строительной инфраструктуры на производственной площадке при возведении или реконструкции зданий и сооружений (*СТО 276 НОСТРОЙ 2.33.52-2015).

Виды стройгенпланов

СГП классифицируются по этапам возведений сооружений. Это обусловлено тем, что при смене этапов происходит изменение потребностей в специализированной технике, временных инженерных сетях, складских и бытовых помещениях. Чертеж должен отражать все изменения, возникающие по окончании того или иного этапа возведения сооружения. Не стоит забывать и о том, что СГП тесно связан с календарным планом производства работ. На оба документа влияют сроки производства и объемы работ, трудозатраты, прочие факторы.

При возведении зданий и сооружений наибольшее распространение получили такие этапы, как:

• подготовительный;
• работы нулевого цикла;
• работы основного периода;
• финальные работы (отделка, внутренняя инженерия)

При обустройстве линейного объекта (нефтепровод, воздушные линии электропередачи и т.д) СГП меняется по мере того, как изменяется расположение производственного городка. Например, если линейное сооружение имеет протяженность в 100 км, а производственный городок переносился каждый 10 КМ, то на весь объект необходимо разработать 10 стройгенпаланов. При этом каждый из них будет иметь привязку к местности на своем пикете.

Исходные данные для разработки строительного генерального плана

Перечень исходных данных, необходимых для разработки документа можно посмотреть по ссылке.

Состав строительного генерального плана объекта, его элементы и условные обозначения

Документ состоит из таких графических элементов, как:

• Лист оформленный по ГОСТ 2.109-73 ЕСКД;
• Топографическая съемка объекта (посадочный план);
• Инфраструктура производственного городка;
• Механизированная техника и оборудование;
• Отдельные узлы элементов СГП;
• Примечания

В свою очередь под инфраструктурой объекта подразумеваются такие элементы, как:

• временные ограждения;
• мойка колес специализированной техники на въезде / выезде;
• пост охраны;
• пожарные и информационные щиты;
• подъездные пути и внутриплощадочные временные дороги;
• временные склады, кладовые и т.д;
• стапели и арматурные цеха (в зависимости от типа производимых работ);
• инвентарные бытовые помещения для проживания сотрудников;
• бытовые помещения - штабы, столовые, сушилки и т.д.;
• временные инженерные сети;
• стоянки для отдыха техники во время перерывов в работе
• опасные зоны работы техники

Под временными инженерными сетями чаще всего подразумеваются сети, устраиваемые для обеспечения нужд объекта, на период производства работ. К ним относятся:

• электроснабжение и электроосвещение, а также оборудование, входящее в их состав;
• временный водопровод и бытовая канализация;
• пожарный водопровод;
• в некоторых случаях иные сети, например, паропровод или сети подачи сжатого воздуха

Условные обозначения представляют собой таблицу, с двумя столбцами. В ячейках левого столбца находятся графические представления вышеперечисленных элементов документа. В ячейках второго столбца находится текст, разъясняющий значение того или иного графического элемента.

Расчеты для стройгенплана

Практически все графические элементы строительного генерального плана - являются результатом проведения специализированных расчетов. Данные расчеты тесно связаны с объемами работ. В большинстве случаев, исходные данные для выполнения расчетов представлены в виде сметы или ведомости объемов работ (ВОР). Зная объемы работ, можно вычислить потребность в людских и материально-технических ресурсах. Для этого используются ЕНИР, ФЕР, ТЕР, сметные программы.
Определив максимальное кол-во рабочих, можно определить потребности в бытовых помещениях и временных инженерных сетях.
Определив максимальное кол-во единиц специализированной техники можно определить площади стоянок для их отдыха, габариты временных проездов, радиусы их закруглений. В конечном счете это повлияет на итоговый вариант схемы ОДД производственного городка.

Кто разрабатывает СГП объекта

Если стройгенплан входит в состав ППР, то его разработкой занимается инженер ПТО подрядной компании либо сотрудники специализированной проектной организации. В случаях, когда чертеж входит в состав проекта организации, его разработкой имеет право заниматься только лицензированная проектная фирма.

Кто согласовывает стройгенплан здания или сооружения

Если документ разработан в составе ППР, то его согласованием занимается служба технического надзора заказчика (технадзор). Если же чертеж входит в состав ПОС, то проверкой занимается эксперт по проектной документации.

Нормы по разработке и требования к стройгенплану

Требования к СГП представлены в документации из нормативно-технической и рекомендательной базы. Нормативы можно изучить по ссылке.

Вариант строительного генерального плана в DWG:

Загрузить экземпляр оформления СГП в PDF или Autocad (DWG)