Разработка проекта организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства для объекта капитального строительства - основной раздел, в соответствии с которым подготавливают площадку и производят все последующие технологические операции основного периода. В нашей компании разработку раздела производят профессиональные инженеры с опытом разработки проектной документации более 10 лет.

Состав (посмотреть)  ПОС должен соответствовать постановлению правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (посмотреть).

Данный раздел ПД задает рамки для последующего изготовления организационно-технологической документации, которая не должна противоречить основным решениям, принимаемым в ПОС.

Проект организации строительства объекта

Организация строительной площадки производится в соответствии с  решениями, принимаемыми в ПОС согласно всех стадий проектирования. Грамотная подготовка площадки - залог стабильной и продуктивной работы.  Для достижения этих целей необходимо: подвести подъездные пути, спланировать и оградить территорию; устроить внутрипостроечные дороги; завезти бытовой городок для служащих; устроить складское хозяйство, установить пункты мойки колес; обустроить места для укрупнительной сборки конструкций; провести сети временного электроснабжения, водоснабжения; проложить сети временного теплоснабжения и канализации; снабдить площадки сжатым воздухом, кислородом и ацетиленом; разместить противопожарные средства и информационные щиты; подготовить стоянку для ремонта и отдыха специализированной техники; разместить монтажные краны и технику на местах их проектной установки. 

Строительный генеральный план (СГП) в составе ПОС

Строительный генеральный план в ПОС - это основной документ, опираясь на который, подрядная компания обязана организовать площадку и вести свою деятельность.
СГП может быть несколько:
1. Для создания внутренней инфраструктуры площадки на этапе подготовительного периода.
2. Для нулевого цикла.
Выпускается для того, чтобы грамотно устроить котлованы, основания и фундаменты.
3. Для последующих этапов работ.
Когда один этап сменяется другим, меняются виды специализированной техники и места ее дислокации. Данное обстоятельство приводит к изменению конфигурации графических элементов СГП.