Исполнительная геодезическая документация

Исполнительная документация для геодезических и земляных работ в составе ИД в строительстве

Определение исполнительной документации на геодезические работы

Исполнительная геодезическая документация — это совокупность документов, создаваемых в процессе выполнения геодезических работ и используемых для подтверждения соответствия выполненных работ проектным решениям. Эти документы являются неотъемлемой частью строительного и кадастрового контроля и включают в себя результаты геодезических измерений и наблюдений, выполненных на объекте.

Состав исполнительной геодезической документации:

Реестр исполнительной документации: Перечень всех документов, включенных в состав исполнительной геодезической документации.
Специализированные журналы:
- Оперативный журнал геодезических работ: Содержит записи о ежедневных геодезических операциях.
- Журнал технического нивелирования: Включает результаты нивелирования, применяемого для определения высотных отметок.
- Журнал тахеометрической съемки: Содержит данные тахеометрической съемки, используемой для создания топографических карт и планов.
- Угломерный журнал: Документирует результаты угломерных измерений, необходимых для точного определения угловых параметров объектов.
Исполнительные схемы и чертежи:
- Исполнительная схема геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства: Отражает точное расположение геодезической основы для строительства.
- Исполнительная схема разбивки осей объекта капитального строительства на местности: Показывает разбивку осей объектов на строительной площадке.
Акты, протоколы приемки и прочие документы:
- Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства: Подтверждает точность и соответствие разбивочной основы проекту.
- Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности: Подтверждает правильность разбивки осей на площадке.
- Акт передачи геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства: Документ передачи геодезической основы от заказчика к подрядчику или от геодезистов к исполнителям.
Акты освидетельствования скрытых работ: Подтверждают выполнение скрытых геодезических работ, которые будут недоступны для проверки после завершения определенных этапов строительства.
Паспорта контрольно-измерительных приборов и приспособлений: Документы, подтверждающие соответствие измерительных приборов установленным стандартам и нормам.
Сертификаты на поверку измерительного оборудования: Подтверждают калибровку и точность контрольно-измерительных приборов.
Лицензия на производство соответствующих геодезических работ: Документ, подтверждающий право организации на выполнение геодезических работ.
Приказ о назначении ответственных лиц за геодезические работы: Документ, назначающий ответственных лиц за выполнение и контроль геодезических работ.

Представленный состав исполнительной документации является ориентировочным. Точный состав исполнительной документации может варьироваться в зависимости от требований заказчика и специфики проекта.

Исполнительная геодезическая документация играет ключевую роль в обеспечении качества и точности строительства, а также в дальнейшем обслуживании и эксплуатации объектов. Она обеспечивает прозрачность и достоверность данных, что особенно важно для топографической и кадастровой съемки, выноса в натуру и других видов геодезических работ.

Когда требуется исполнительная геодезическая документация?

Исполнительная геодезическая документация требуется в следующих случаях:

При выполнении строительных работ:
- Для контроля и подтверждения точности выполнения геодезических разбивок, привязок и других измерений, необходимых для строительства зданий и сооружений.
- Для обеспечения соответствия фактически выполненных работ проектной документации, что критично для точности возведения объектов капитального строительства.
При вводе объектов в эксплуатацию:
- Для предоставления органам строительного надзора и контроля документов, подтверждающих соответствие выполненных строительных работ проекту и нормативным требованиям.
- Для составления актов ввода объектов в эксплуатацию, что необходимо для получения разрешения на их использование.
При проведении топографической и кадастровой съемки:
- Для выполнения геодезических работ, связанных с установлением границ земельных участков и их регистрации в государственных кадастровых органах.
- Для создания топографических карт и планов, используемых в различных сферах строительства и градостроительства.
При проведении инженерных изысканий:
- Для геодезических исследований и измерений, выполняемых в рамках инженерных изысканий для проектирования новых объектов или реконструкции существующих.
Для подтверждения выполненных скрытых работ:
- Для документирования и подтверждения скрытых геодезических работ, которые будут недоступны для проверки после завершения определенных этапов строительства. Это важно для обеспечения качества и точности последующих строительных операций.
При изменении проектных решений:
- Для учета и документирования изменений, внесенных в проектную документацию, и обеспечения их соответствия фактическим условиям строительства.
При передаче объектов на баланс:
- Для передачи объектов недвижимости от одного собственника к другому, что требует подтверждения точности и полноты геодезических данных.
При судебных и арбитражных разбирательствах:
- Для предоставления геодезической документации в качестве доказательств в спорах, связанных с земельными участками, строительными работами и другими объектами недвижимости.

Исполнительная геодезическая документация необходима на всех этапах строительства и эксплуатации объектов для обеспечения их качества, безопасности и соответствия нормативным требованиям.

Кому может потребоваться исполнительная геодезическая документация?

Исполнительная геодезическая документация необходима различным участникам строительного процесса и других связанных с геодезией сфер. Она играет важную роль в обеспечении точности, безопасности и соответствия выполненных работ проектным решениям и нормативным требованиям. Ниже перечислены основные категории, которым может потребоваться эта документация:

Строительные компании:
- Для контроля качества выполнения строительных работ и соответствия проектной документации.
- Для документирования результатов геодезической съемки и создания исполнительных схем и чертежей.
Проектные организации:
- Для разработки и корректировки проектной документации на основе точных геодезических данных.
- Для выполнения топографической съемки и создания детализированных планов геодезических работ.
Кадастровые инженеры:
- Для проведения кадастровой съемки и определения границ земельных участков.
- Для подготовки актов и протоколов, необходимых для регистрации земельных участков в государственных кадастровых органах.
Государственные органы строительного надзора и контроля:
- Для проверки соответствия выполненных работ проектной документации и нормативным требованиям.
- Для выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на основании представленных геодезических отчетов и актов.
Заказчики строительства:
- Для получения точной информации о выполненных работах и их соответствии проектным решениям.
- Для обеспечения контроля за качеством и своевременностью выполнения геодезических работ на объекте.
Собственники объектов недвижимости:
- Для документирования геодезических измерений при вводе объектов в эксплуатацию и их дальнейшей эксплуатации.
- Для передачи объектов на баланс другим собственникам или при продаже недвижимости.
Судебные и арбитражные органы:
- Для рассмотрения споров, связанных с земельными участками, строительными работами и объектами недвижимости.
- Для использования в качестве доказательств в судебных и арбитражных разбирательствах.
Инвесторы:
- Для оценки точности и полноты выполненных строительных работ на основе геодезической документации.
- Для принятия решений о финансировании проектов и их дальнейшей реализации.
Инженерные и геодезические компании:
- Для выполнения геодезических изысканий и создания топографических карт и планов.
- Для обеспечения точности и надежности геодезических данных при проектировании и строительстве объектов.

Исполнительная геодезическая документация является важным инструментом для всех участников строительного процесса, обеспечивая прозрачность, точность и соответствие выполненных работ установленным стандартам и нормативам.

Нормативные акты, по которым составляется исполнительная геодезическая документация

Основным нормативным документом, регулирующим составление исполнительной геодезической документации, является ГОСТ Р 51872-2019. Этот стандарт был утвержден приказом Росстандарта № 93-ст от 22 марта 2019 года и заменил прежний ГОСТ Р 51872-2002. ГОСТ Р 51872-2019 включает в себя детальные описания, определения и правила, необходимые для разработки исполнительной документации в сфере геодезии. Этот стандарт устанавливает требования к процедурам составления и приемки исполнительной документации при строительстве, реконструкции, расширении, капитальном ремонте сооружений и создании инженерных технических сетей.

Кроме того, специалисты при подготовке исполнительной документации по геодезии опираются на следующие нормативные акты:

Приказ Минстроя № 344
СП 48-13330-2019
СП 126-13330-2017
ГОСТ 22268-76

Исполнительная геодезическая документация создается в различных масштабах: от 1:500 до 1:1000 для общих планов, 1:20 для узлов и 1:200 для фрагментов планов. Также допускается использование масштаба 1:2000 (для узлов — 1:10), однако он не должен быть меньше масштаба разбивочных чертежей или генеральных планов, если они отсутствуют. Для небольших зданий возможно использование масштаба 1:50. В графической части документации высоты и координаты указываются в метрах, а наклоны — в промилле с дополнительными указателями направления.

От чего зависит цена на исполнительную геодезическую документацию?

Стоимость составления исполнительной геодезической документации может варьироваться в зависимости от множества факторов. Рассмотрим основные из них:

Сложность объекта:
- Чем сложнее объект строительства или реконструкции, тем больше времени и усилий потребуется для выполнения геодезических работ и составления документации. Это может включать сложные инженерные сооружения, здания с нестандартными архитектурными решениями и т.д.
Объем работ:
- Объем геодезических измерений, необходимых для составления документации, напрямую влияет на цену. Большие строительные объекты требуют больше времени и ресурсов для выполнения всех необходимых измерений и создания исполнительных схем и чертежей.
Масштаб и детализация:
- Чем более детализированная документация требуется, тем выше будет её стоимость. Это касается как общего масштаба (например, 1:500, 1:1000), так и необходимости создания детализированных фрагментов (узлы, планировки и т.д.).
Используемое оборудование и технологии:
- Современные геодезические приборы и технологии (например, GPS, тахеометры, дроны) могут ускорить процесс и повысить точность измерений, но они также могут увеличить стоимость работ.
Квалификация специалистов:
- Стоимость услуг зависит от квалификации и опыта геодезистов. Высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы могут запросить более высокую оплату за свои услуги.
Сроки выполнения работ:
- Срочность выполнения работ может также повлиять на цену. Если требуется оперативное составление исполнительной документации, это может потребовать дополнительных ресурсов и увеличения стоимости.
Местоположение объекта:
- Географическое расположение объекта строительства может влиять на стоимость. Работы в удаленных или труднодоступных районах могут потребовать дополнительных затрат на транспортировку оборудования и персонала.
Дополнительные услуги:
- В стоимость могут входить дополнительные услуги, такие как оформление и согласование документации в государственных органах, консультации, проведение проверок и т.д.
Требования заказчика:
- Специфические требования заказчика к составлению и оформлению исполнительной документации могут также повлиять на конечную цену. Это могут быть дополнительные требования к детализации, проверке данных или формату представления информации.

Заключение

Цена на исполнительную геодезическую документацию зависит от множества факторов, включая сложность и объем работ, используемое оборудование, квалификацию специалистов, сроки выполнения и местоположение объекта. Каждый из этих факторов может существенно повлиять на итоговую стоимость, поэтому важно учитывать их при планировании бюджета на выполнение геодезических работ.